Matena’s Pad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Noordendijk in Dordrecht ademt geschiedenis. Met een woonoppervlak van 288 m² en een bouwjaar van 1895 is het een echte stadsvilla. De vraagprijs van €700.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dordrecht.
De buurt Matena's Pad en omgeving is een rustige, groene wijk in Dordrecht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3922). Lees meer over de buurt Matena's Pad en omgeving.
In de straat vind je op loopafstand dagelijkse voorzieningen. Voor je boodschappen kun je terecht bij SPAR (om de hoek), Dirk (twee straten verder) of Albert Heijn (twee straten verder). Kinderen kunnen naar IKC de Wereldwijzer (om de hoek) of Jenaplan basisschool De Statenschool (twee straten verder). De gemeente Dordrecht biedt een compleet stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Noordendijk 31, Dordrecht
De vraagprijs van €700.000 ligt 37% boven het gemiddelde in de buurt (€510.000). De woning is echter met 288 m² ook 200% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per m² is ongeveer €2.430, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.372 per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart dat.
De woning is gebouwd in 1895, dus ruim 125 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en authentieke details, maar ook met mogelijk onderhoud aan fundering, dak en leidingen. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.
De woning staat aan de Noordendijk, in de buurt Matena's Pad en omgeving. Het is een rustige, groene buurt met een zeer hoge stedelijkheidsgraad. Binnen tien minuten lopen ben je bij het treinstation Dordrecht (1,5 km). Ook parken, restaurants en winkels zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer zit op 304 meter (om de hoek), Jenaplan basisschool De Statenschool op 398 meter (twee straten verder) en Leonardoschool op 451 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Binnen tien minuten lopen vind je SPAR (583 m), Dirk (735 m) en Albert Heijn (750 m). Ook PLUS (885 m) en AH to go (1054 m) zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De buurt Matena's Pad en omgeving is een gemêleerde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.372 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.694 | €467.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.435 | – |
| Huurprijs | €1.609 p/m | €1.609 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Noordendijk 31, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
