Houweelstraat 16
’t Rak-Noord, Alkmaar
BuurtEen hoekwoning met karakter in Alkmaar
Deze hoekwoning aan de Houweelstraat 16 staat in de Alkmaarse buurt 't Rak-Noord, een wijk die in de jaren tachtig is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 168 vierkante meter biedt de woning een royale indeling. De vraagprijs van €495.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €366.136, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Alkmaar hebben een gemiddelde prijs van €3866 per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1983 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe de kamers zijn verdeeld of of er een buitenruimte is. Het energielabel C is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn.
't Rak-Noord: een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 3.000 inwoners is 't Rak-Noord een middelgrote buurt in Alkmaar. De bevolking is divers: 19% is 65 jaar of ouder, terwijl 26% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken." De buurt 't Rak-Noord heeft 69 misdrijven geregistreerd, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid laat zich lastig uit één cijfer afleiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Vomar op 811 meter, Lidl op 857 meter en Dekamarkt op 903 meter. Basisschool DURF ligt op 285 meter, en het Stedelijk Dalton College op 723 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 852 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Met de bus ben je snel weg: halte Alkmaar, Branderij op 251 meter met lijnen 4, 5, 6 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarnaast een park op 200 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €487.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €246.000 naar €487.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houweelstraat 16, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €487.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €246.000 naar €487.000. De vraagprijs ligt daarnaast 35% boven het buurtgemiddelde van €366.136.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, of er een tuin of balkon is. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 168 vierkante meter. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt 't Rak-Noord?
't Rak-Noord heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt "alle faciliteiten in de buurt fijne buren", maar er zijn ook geluiden over "onrust stokende jeugd" en rommel op straat. Het aantal misdrijven in de buurt is 69.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 811 meter, Lidl op 857 meter of Dekamarkt op 903 meter. Basisschool DURF ligt op 285 meter en het Stedelijk Dalton College op 723 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 852 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Branderij op 251 meter, met lijnen 4, 5, 6 en N50. Op 307 meter ligt halte Alkmaar, Koedijkervlotbrug met lijnen 151, 157, 251 en 606. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ECHT Makelaars & Taxateurs vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet duidelijk hoe de kamers zijn verdeeld of of er een buitenruimte is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
