Mussenveld 50
Rietlanden, Emmen
BuurtEen bungalow in Rietlanden
Aan de rand van Emmen, in de wijk Rietlanden, staat deze tussenwoning uit 1986. Het is een bungalow met een verspringende bouw, wat de woning een eigen karakter geeft. Met een vraagprijs van €298.000 ligt deze woning 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.779, een prijs die als marktconform wordt gezien. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Emmen vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 250 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via heteluchtverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Rietlanden, een rustige wijk
Met ruim 9.000 inwoners is Rietlanden een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. Op basis van 36 beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool op 900 meter lopen. De BENU Apotheek de Rietlanden zit op minder dan een kilometer, de huisarts op 1,8 kilometer. Buslijn 44 stopt op 160 meter bij halte Zuidbarge, Veldstukken; treinstation Emmen Zuid ligt op 2,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't Drentsche Huys Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mussenveld 50, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €298.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €375.779 in Rietlanden. De prijs per vierkante meter is €3.425, terwijl het buurtgemiddelde €2.830 per m² is. De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar door de kleinere oppervlakte is de totale prijs lager. Het prijsniveau wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bungalow met een verspringende bouw, wat betekent dat alle kamers op de begane grond liggen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein wordt ingeschat. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de BENU Apotheek de Rietlanden op 971 meter en de PLUS-supermarkt op 1,1 kilometer. Jumbo en Lidl zitten op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Het Anker en Kindcentrum de Diedeldoorn. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,3 kilometer en buslijn 44 stopt op 160 meter.
Wat voor buurt is Rietlanden?
Rietlanden is een wijk in Emmen met ruim 9.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels", terwijl een ander het "saai" vindt en meer activiteiten voor tieners mist. Het beeld is dus wisselend.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 250 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De tuin ligt rondom de bungalow, die op één woonlaag is gebouwd. Dit biedt ruimte voor buitenleven, al is de exacte indeling van de tuin niet in de advertentie gespecificeerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Veldstukken op 159 meter, waar buslijn 44 stopt. Op 761 meter is er nog een halte aan de Ericasestr. 15, ook met lijn 44. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,3 kilometer afstand.
