J.H. van Linschotenstraat 6
Bentveld-Bultserve, Enschede
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Enschede
Deze hoekwoning aan de J.H. van Linschotenstraat 6 staat in de buurt Bentveld-Bultserve, een rustige woonwijk in Enschede. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 40% onder het buurtgemiddelde van €397.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 168 m². De woning wordt sinds 19 juni 2026 aangeboden.
Bentveld-Bultserve
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "Zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Bentveld-Bultserve kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 370 meter of Jumbo op 457 meter, beide om de hoek. Basisschool de Troubadour ligt op 629 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus op 3,4 kilometer. De Service Apotheek de Eekmaat zit op 393 meter. Buslijn 3 stopt op 57 meter bij halte Glanerbrug, Zwarteweg, en treinstation Glanerbrug ligt op 584 meter. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentehuis Makelaardij Enschede op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.H. van Linschotenstraat 6, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.571 in de buurt. De mediaanprijs is €350.000. Met een woonoppervlak van 74 m² is de prijs per m² €3.230, terwijl het buurtgemiddelde €3.206 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar ook kleiner dan het gemiddelde van 124 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 168 m². De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 370 meter en Jumbo op 457 meter. Basisschool de Troubadour ligt op 629 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus op 3,4 kilometer, en de apotheek zit op 393 meter. Buslijn 3 stopt op 57 meter, en treinstation Glanerbrug ligt op 584 meter.
Hoe is de buurt Bentveld-Bultserve om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Fijne nette en rustige buurt", een ander zegt "Zeer rustgevend maar redelijk achteraf". Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1952. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Glanerbrug, Zwarteweg op 57 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook halte Glanerbrug, Ekersdijk op 306 meter en Glanerbrug, Schoolstraat op 359 meter worden bediend door buslijn 3, en de Schoolstraat ook door lijn 507. Treinstation Glanerbrug ligt op 584 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 40 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €362.625. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Statistieken van Bentveld-Bultserve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.571 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.206 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Glanerbrug en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Ik woon hier nu ongeveer 4 jaar en ik heb tot nu toe nog nergens problemen mee gehad. Het heeft een prachtige omgeving van natuur en het is ook niet te ver van bepaalde voorzieningen af. Je bent met de fiets ongeveer 15/20 minuten in bereik van de stad. Alleen er zijn geen speciale voorzieningen op loopafstand, alleen een supermarkt, newyork pizza en paar voetbalvelden. Dat is natuurlijk niet zo’n probleem.
Ik ben hier geboren veel mensen waar mee opgegroeid ben wonen hier ook nog .noaberschap is hier een ding wij houden alles in de gaten .en voor een bakje koffie wip je maar even bij de buren naar binnen Hier is het ons kent ons
de buren zijn heel aardig, ik woon in een hele fijne straat. eerste voorzieningen zoals supermarkten zijn heel dichtbij wat heel fijn is. het is wel vervelend dat als ik naar het station wil ik ver moet reizen.
Sinds een aantal maanden ben ik er achter gekomen dat buurt genoten zeer achterbaks zijn. Ik woon in december 10 jaar hier, heb nooit enig probleem gehad met de buurtjes, maar sinds een paar weken vinden ze het nodig om mij privacy te schenden door mijn huis te filmen en te zien wat er in en uit gaat aan mensen. Zeer jammer, ik dacht dat ik hier goed kon wonen, maar het blijkt dat ze bang voor mij en mijn gasten zijn. Ze praten mooi weer met je, maar achter je rug, zeer triest zulke mensen.
Statistieken van Glanerbrug en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.728 | €378.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.349 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J.H. van Linschotenstraat 6, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
