Een hoekwoning met karakter in de Schrijversbuurt
Deze hoekwoning uit 1950 staat in de Schrijversbuurt, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 659.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is dat gemiddelde wel flink opgehoogd door een paar uitschieters. De woning is via meerdere kanalen te vinden, waaronder van Santvoort - Eindhoven. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Eindhoven?
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 440 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 292 vierkante meter groot. Buiten is er een achtertuin van 92 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Schrijversbuurt: rustig, groen en centraal
De Schrijversbuurt ligt in de wijk Rozenknopje en telt ruim 3.500 inwoners. Het is een gemêleerde buurt: 54 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 22 procent gezinnen met kinderen zijn. De leeftijdsopbouw is redelijk evenwichtig, met iets meer 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Meer weten over de buurt Schrijversbuurt?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 395 meter of Albert Heijn op 436 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Van Maerlantlyceum op 298 meter en de Jan Nieuwenhuizenschool op 746 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 708 meter en de Service Apotheek Ridas op 540 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer. Met de bus ben je dichtbij: halte Camphuysenstraat op 185 meter met lijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt dus veel binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, net als spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (26 dB). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door van Santvoort - Eindhoven. De advertentie staat op en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van Heelustraat 4, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 659.000 euro. In de Schrijversbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 761.625 euro en de mediaan op 610.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.315 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.265 euro is. De woning zit daarmee iets boven het gemiddelde per vierkante meter, maar onder het gemiddelde van de totale vraagprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 92 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een balkon aanwezig. Het perceel is in totaal 292 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de woning?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 1950.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 26 dB, beide ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de fundering zelf.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 395 meter en Albert Heijn op 436 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 779 meter, een Lidl op 828 meter en een Ekoplaza op 1.043 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Camphuysenstraat op 185 meter, met lijnen 15 en 16. Ook halte Rivierstraat op 290 meter en Heilig Hartkerk op 549 meter hebben dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 298 meter. Daarnaast zijn er de Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) op 746 meter en de Saltomontessorischool de Trinoom (basisonderwijs) op 851 meter.
