Een herenhuis met karakter in de Schrijversbuurt
Dit halfvrijstaande herenhuis uit 1920 staat in de Schrijversbuurt, een buurt met een mix van jonge huishoudens en 65-plussers. Met 176 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 162 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs is €675.000. Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 33 vierkante meter op het zuidoosten en een dakterras. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in de Schrijversbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont". Een ander zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." De buurt Schrijversbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 230 meter of de Jumbo op 334 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Jan Nieuwenhuizenschool op 498 meter en het Van Maerlantlyceum op 542 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 545 meter en de Service Apotheek Ridas op 518 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen bij de halte Eindhoven, Rivierstraat op 253 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €629.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €419.000 naar €629.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 61 dB van wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendrix & Huybregts Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 169, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €629.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 50%, van €419.000 naar €629.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 33 vierkante meter op het zuidoosten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 230 meter en Jumbo op 334 meter. Voor onderwijs zijn er de Jan Nieuwenhuizenschool op 498 meter en het Van Maerlantlyceum op 542 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt om in te wonen?
De Schrijversbuurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, Rivierstraat op 253 meter met buslijnen 15 en 16.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Schrijversbuurt staan momenteel 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €678.593. De mediaanprijs is €565.000. De vraagprijs van deze woning van €675.000 ligt boven de mediaan, maar rond het gemiddelde.
