Een hoekwoning uit 2022 in een levendige buurt
Deze hoekwoning aan de Philips de Schonepad 12 is in 2022 gebouwd en ligt in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier, een deel van Eindhoven waar de laatste jaren veel is veranderd. Met een vraagprijs van €589.000 zit deze woning boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar dat is niet zo gek voor een recent opgeleverde woning. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die nu op de markt is.
Een energiezuinige woning met een zonneterras
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 85 m² groot. De woning heeft een zonneterras van 19 m² op het oosten en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met karakter en reuring
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt waar veel te doen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren". Een andere bewoner, die er al jaren woont, vertelt: "Door de komst van een nieuwe wijk (Strijp-S) grenzend aan onze straat is er de laatste 15 jaar veel meer reuring en leven in de buurt gekomen. Ik ervaar dit als heel leuk." Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 479 meter, of bij de SPAR op 707 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Anton van Duinkerken op 579 meter, en De Troubadour op 715 meter. De huisarts zit op 601 meter en de apotheek op 623 meter. De bushalte Eindhoven, Gagelstraat is op 93 meter en wordt bediend door lijn 14 en 114. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt met deze ligging een combinatie van stedelijk gemak en een dorps gevoel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €551.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €34.000 naar €551.000, een stijging van 1521%. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ligtvoet Makelaardij op Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Philips de Schonepad 12, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €551.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €589.000 ligt 7% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €34.000 naar €551.000, een stijging van 1521%.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 370 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 85 m² groot. Er is een zonneterras van 19 m² op het oosten.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus deze woning steekt daar gunstig bij af.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 479 meter en de SPAR op 707 meter. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 579 meter en De Troubadour op 715 meter. De huisarts is op 601 meter en de apotheek op 623 meter. De bushalte Eindhoven, Gagelstraat is op 93 meter met lijn 14 en 114. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en mensen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken, terrassen en restaurants. Een ander waardeert de reuring die de komst van Strijp-S heeft gebracht.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €580.385. De mediaanprijs is €595.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.125.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een zonneterras op het oosten. De bushalte is op 93 meter en het treinstation op 1,1 kilometer, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
