Een royale hoekwoning in een gewilde Amstelveense buurt
Deze hoekwoning aan de Keizer Karelweg staat in Elsrijk West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt de prijs 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €973.412 ligt. Het is een forse woning, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Amstelveen.
Een huis met zes kamers en een dakterras
De woning uit 1955 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 186 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 273 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 3.400 inwoners is Elsrijk West een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners noemen het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en 72% is een koopwoning. De buurt Elsrijk West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Boodschappen, scholen en het ov in de buurt
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 273 meter, en de Brede School Rembrandt is op 263 meter. Het Keizer Karel College zit op 505 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen is op 681 meter en de apotheek op 743 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Amstelveen Heemraadschapslaan, is op 156 meter met lijnen 174, 178 en 186. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede bereikbaarheid.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.191.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €912.000 naar €1.191.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 68 dB van wegverkeer, boven de norm, en 48 dB van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijsterborgh Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizer Karelweg 237, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €1.191.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €912.000 naar €1.191.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 186 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 273 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 273 meter en de Brede School Rembrandt op 263 meter. Het Keizer Karel College zit op 505 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen is op 681 meter en de apotheek op 743 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen Heemraadschapslaan op 156 meter, met buslijnen 174, 178 en 186. Ook Amstelveen Busstation ligt op 217 meter, met lijn N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Elsrijk West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Elsrijk West. De gemiddelde vraagprijs is €973.412 en de mediaanprijs is €945.000. De vraagprijs van deze woning ligt 39% boven het buurtgemiddelde.
