Een hoekwoning met karakter in het Bloemenkwartier
Deze hoekwoning uit 1921 staat in het Bloemenkwartier Zuid, een buurt met ruim 4.600 inwoners waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €613.125, wat deze woning relatief toegankelijk maakt voor de buurt. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder de Openbare Makelaardij op Funda. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Hilversum.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 215 m². Buiten is er een achtertuin van 100 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft een cv-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een eigen ritme
Met bijna een kwart van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik", een ander waardeert dat "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Bloemenkwartier Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 137 meter, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. H. Bavinckschool op 212 meter en de Paulusschool op 310 meter. De huisarts zit op 316 meter bij Huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek op 322 meter. De bushalte Hilversum, Egelantierstraat met lijn 104 ligt op 96 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark op 1,2 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de Openbare Makelaardij op Funda en de Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egelantierstraat 44, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €613.125. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.828, terwijl deze woning op €6.689 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 74 m². Het is een hoekwoning uit 1921 met energielabel B, wat het prijsverschil deels kan verklaren, maar de uiteindelijke waardering hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. Er is een achtertuin van 100 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 5,9% van de koopwoningen energielabel B, terwijl 47,1% een label D of lager heeft.
Hoe is de buurt Bloemenkwartier Zuid qua bevolking en sfeer?
De buurt telt ruim 4.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is en 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren".
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Egelantierstraat 44?
De Albert Heijn ligt op 137 meter, de Dr. H. Bavinckschool op 212 meter en de Paulusschool op 310 meter. Huisartsenpraktijk De Egelantier zit op 316 meter en de Leeuwen Apotheek op 322 meter. De bushalte Hilversum, Egelantierstraat met lijn 104 ligt op 96 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark op 1,2 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 100 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Het perceel is in totaal 215 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Egelantierstraat op 96 meter, met buslijn 104. Ook de haltes Hilversum, Violenstraat en Hilversum, G. van Amstelstraat liggen op respectievelijk 280 en 311 meter, beide met lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1.187 meter.
