Een ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Klaas Benninkstraat 7A staat in Genemuiden Noord-Oost, een buurt waar bewoners elkaar groeten en kinderen veilig kunnen spelen. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Zwartewaterland die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 440 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Herman Van As Makelaardij aangeboden.
Leven in Genemuiden Noord-Oost
Met 875 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." De buurt Genemuiden Noord-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boni en Aldi liggen op 142 meter, Albert Heijn op 180 meter. Basisscholen Rehobôthschool en Christelijk Kindcentrum Ichthus zijn op loopafstand, net als Medisch Centrum De Steenpoort en Apotheek de Muiden. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 436 meter bij halte Overtoom. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is laag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaas Benninkstraat 7A, Genemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 125 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 440 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe is de buurt Genemuiden Noord-Oost?
De buurt heeft 875 inwoners en relatief veel gezinnen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je dichtbij doen: Boni en Aldi liggen op 142 meter, Albert Heijn op 180 meter. Basisscholen Rehobôthschool en Christelijk Kindcentrum Ichthus zijn op loopafstand. Medisch Centrum De Steenpoort en Apotheek de Muiden zitten op ongeveer 200 meter. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 436 meter bij halte Overtoom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Genemuiden, Overtoom op 436 meter, Genemuiden, De Meente op 645 meter en Genemuiden, Hervormd Centrum op 775 meter. Hier stoppen buslijnen 74 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen, op 10,8 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn in totaal 19 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid in de buurt, maar laat de interpretatie aan jou. Het is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over hoe veilig de buurt is.
