Bleijerheiderstraat 83
Bleijerheide, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met een verrassend ruim oppervlak
Deze tussenwoning aan de Bleijerheiderstraat 83 in Kerkrade valt op door zijn formaat: met een woonoppervlak van 366 m² is hij een stuk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. De woning uit 1925 staat in Bleijerheide, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en fijn. De vraagprijs van €325.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Kerkrade, dan zie je dat het formaat bijzonder is.
Een woning met een eigen karakter
De woning is een tussenwoning uit 1925, met een woonoppervlak van 366 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 294 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van de woning. Wat je wel weet: het bouwjaar zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat. De prijs per vierkante meter ligt op €888, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in Bleijerheide
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt in acht jaar is verloederd en dat vuilniszakken "gewoon overal neergegooid" worden. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Bleijerheide ligt dicht bij Duitsland, wat volgens een bewoner voordelen biedt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 374 meter afstand. Basisschool Bleijerheide zit op 189 meter, en voor de middelbare school moet je naar Het Martin Buber op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 353 en 334 meter. De bushalte Kerkrade, Ursulastraat met lijn 1 en 2 ligt op 312 meter, en het treinstation Kerkrade Centrum op 969 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee redelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er op dit moment geen extra informatie over de gemeentelijke taxatie of mogelijke gebiedsrisico's.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Diana Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleijerheiderstraat 83, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €297.444. De prijs per vierkante meter ligt op €888, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 366 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €1.487 per m², maar dat is berekend over woningen met een gemiddeld oppervlak van 217 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, badkamers of tuin vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning kun je op basis van deze advertentie geen uitspraken doen.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 366 m² en het perceel 294 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 217 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Zijn er risico's bekend voor dit adres, zoals fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast. Er is dus ook geen indicatie van mogelijke aandachtspunten op dit vlak. Mocht je hier meer over willen weten, dan is dat niet uit de beschikbare data af te leiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi op 374 meter, en Basisschool Bleijerheide op 189 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 353 en 334 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Het Martin Buber op 1.092 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 969 meter, en de bushalte Ursulastraat met lijn 1 en 2 op 312 meter.
Hoe is de buurt Bleijerheide om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt in acht jaar is verloederd en dat er drugsdealers actief zijn. Een derde zegt dat het nooit echt druk is, maar dat er wel eens ruzie is en vuilniszakken overal worden neergegooid. De ervaringen verschillen dus.
Wat is het bouwjaar van deze woning en wat zegt dat?
De woning is gebouwd in 1925. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of de staat van bijvoorbeeld de fundering of het dak. In de buurt is 73,7 procent van de woningen gebouwd vóór 1945, dus dit bouwjaar is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
