Kometenlaan 77
Warande-Oost, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen bungalow met karakter in Warande-Oost
Deze hoekwoning aan de Kometenlaan 77 ligt in Warande-Oost, een buurt in Bergen op Zoom waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1975 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 276 m² groot. De woning heeft een tuin rondom van 125 m², een inpandige garage, en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, en er is ook airconditioning en een open haard. Het energielabel is C.
Warande-Oost
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "een nette goede buurt", een ander spreekt van een "gezellige seniorenwijk". De buurt Warande-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 350 meter afstand. Voor de kinderen is er de RK Basisschool Het Kompas op 343 meter. De huisartsenpraktijk van der Sluiszen zit op 268 meter, en de apotheek op 498 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 1,1 kilometer. Buslijn 161 stopt op 156 meter bij de halte Churchilllaan. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jouw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kometenlaan 77, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 408.786 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 91 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter is 4.560 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 404 m³. Verder is er een tuin rondom van 125 m², een inpandige garage en een ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 350 meter, de RK Basisschool Het Kompas op 343 meter en een huisartsenpraktijk op 268 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,1 kilometer en buslijn 161 stopt op 156 meter bij de halte Churchilllaan.
Hoe is de buurt Warande-Oost?
Warande-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", een ander spreekt van een "gezellige seniorenwijk". Er zijn 194 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB en door vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Er is ook een c.v.-ketel, airconditioning en een open haard. Het energielabel is C. Meer details over bijvoorbeeld spouwmuurisolatie of vloerisolatie worden niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin ligt rondom en is georiënteerd op het noordoosten. De buurt Warande-Oost is een rustige buurt met veel 65-plussers, volgens de CBS-gegevens.
Ervaringen van Warande-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Alles in de buurtven goed bereikbsar
Vriendelijk, Gastvrij. Bijna iedereen zegt netjes Hallo, hoe is het of alles oké??
Statistieken van Warande-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.786 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.002 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Statistieken van Bergen op Zoom-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.644 | €396.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
| Huurprijs | €1.919 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kometenlaan 77, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
