Een hoekwoning met een zuidtuin in Gageldonk-Oost
Deze hoekwoning uit 1978 staat in een rustige woonwijk in Bergen op Zoom, waar je met de auto zo de stad uit bent. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de hoekwoningen in Bergen op Zoom die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken zitten op de begane grond, de slaapkamers op de eerste verdieping. De achtertuin ligt op het zuiden en is 80 m² groot, met een carport voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Gageldonk-Oost
Met ruim 3.900 inwoners is Gageldonk-Oost een middelgrote wijk in Bergen op Zoom. De bevolking is gemengd: zo'n 20 procent is 65 jaar of ouder, en 18 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar merkt op dat "meer groen fijn zou zijn". Een ander zegt dat het "een vriendelijke gezellige omgeving" is, maar dat buitenstaanders hun rotzooi achterlaten in de bosjes. De buurt Gageldonk-Oost heeft 1.733 woningen, waarvan 55 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de Ekoplaza iets verderop. De huisartsenpraktijk Wilgenhof zit op 300 meter, en de BENU Apotheek Gageldonk op 450 meter. Basisschool Gummarus is op 625 meter lopen. De bushalte Van Houtenstraat met lijn 161 ligt op 200 meter, en het treinstation Bergen op Zoom is op 990 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruidhof 13, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Gageldonk-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 408.991 euro, en de mediaan op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.841 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 132 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 m³. De achtertuin is 80 m² en ligt op het zuiden. Er is een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Wilgenhof (321 m) en BENU Apotheek Gageldonk (453 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn (1.190 m) en Ekoplaza (1.208 m). Basisschool Gummarus zit op 625 m. De bushalte Van Houtenstraat met lijn 161 ligt op 196 m, en het treinstation Bergen op Zoom op 990 m.
Hoe is de buurt Gageldonk-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar zou meer groen willen. Een ander spreekt van "een vriendelijke gezellige omgeving", maar merkt op dat buitenstaanders hun rotzooi achterlaten. De wijk heeft 3.935 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 2.841 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 132 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 146 m². Het perceel is volgens beide bronnen 174 m².
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 80 m² die op het zuiden ligt. Daarnaast is er een carport. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en biedt een zonnige ligging.
