Anjervallei 187
Maasvallei, Den Bosch
BuurtEen royale hoekwoning in Maasvallei
Deze hoekwoning aan de Anjervallei staat in de buurt Maasvallei, een rustige woonwijk in Den Bosch. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €581.417 is de prijs aan de hoge kant. Het is een ruime woning uit 1992, met een energielabel B. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Den Bosch?
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud van de woning is 478 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 318 vierkante meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Maasvallei: een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Maasvallei geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten". Een ander zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." De meeste woningen in deze buurt zijn koopwoningen, en alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 500 meter afstand, of bij Lidl op zo'n 900 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Pollenhof op ruim drie kilometer, en ook kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk zit in het Gezondheidscentrum Maaspoort, op 673 meter, en de apotheek is ook dichtbij. Met de bus kun je vanaf de haltes aan de Larenweg of Zwartbroekweg, met lijnen 7 en 10, de wijk uit. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ongeveer drie kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjervallei 187, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is de hoogste prijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt Maasvallei te koop staan. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €581.417 is deze woning aan de hoge kant, zo'n 12 procent duurder. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.752, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.391 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning met twee woonlagen en een inhoud van 478 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 318 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 37,5 procent van de koopwoningen ook energielabel B, en de helft heeft zelfs label A of hoger. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Maasvallei beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten". Een ander zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Maasvallei.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 500 meter afstand, gevolgd door Lidl op zo'n 900 meter. Jumbo en Albert Heijn liggen op iets meer dan een kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Basisschool De Pollenhof op ruim drie kilometer, of bij Openbare Basisschool De Lispeltuut op ongeveer 3,2 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op bijna vier kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 260 meter loop je naar de bushalte 's-Hertogenbosch, Larenweg, waar buslijnen 7 en 10 stoppen. Ook de haltes Zwartbroekweg en Zilverwilg zijn dichtbij, met respectievelijk lijnen 7 en 10, en 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ongeveer drie kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Maasvallei zijn het afgelopen jaar 25 koopwoningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €523.920. Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €581.417.
