Tjalkhof 6
Maasvallei, Den Bosch
BuurtEen vrijstaande woning in Maasvallei
Aan de Tjalkhof 6 in 's-Hertogenbosch staat een vrijstaande woning uit 1993, te midden van de rustige buurt Maasvallei. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 219 m². De vraagprijs van €645.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €581.417. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Den Bosch.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1993 wordt aangeboden zonder verdere woningdetails in de advertentie. Het energielabel is niet vermeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 219 m² groot.
Maasvallei, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Maasvallei geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad is relatief jong.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 275 meter, om de hoek dus. Basisschool De Pollenhof is op 2,4 kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 808 meter. De bushaltes Klipperstraat en Maasvallei zijn beide op ongeveer 200 meter, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjalkhof 6, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €645.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 110 m². Dat komt neer op €5.864 per m², gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €581.417, een verschil van 11 procent.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 219 m², volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke indicatie op basis van de bodemsoort in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 275 meter, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Pollenhof is op 2,4 kilometer afstand. De huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 808 meter, en de apotheek op 805 meter. Bushaltes met lijnen 7, 8 en 9 zijn op ongeveer 200 meter.
Hoe is de buurt Maasvallei?
Maasvallei heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
