Een hoekwoning met karakter in Kraaijenberg
Deze hoekwoning aan de Kraaijenberg in Wijchen heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin en een prettige indeling. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 288 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1986 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar er nog winst te behalen valt. De laatst bekende vraagprijs van €469.500 was marktconform voor hoekwoningen in Wijchen. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De buurt Kraaijenberg
Kraaijenberg is een rustige, groene wijk in Wijchen, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Ongeveer 70% van de woningen is koop, en de buurt telt zo'n 1600 inwoners. Het is een plek waar gezinnen en ouderen samenleven, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De buurt Kraaijenberg heeft een park of plantsoen op loopafstand.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel brood bij de Albert Heijn, die om de hoek zit op 400 meter. Ook de Aldi is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Westwijzer op 800 meter lopen, en Jenaplanschool de Buizerd op nog geen kilometer. De gemeente Wijchen biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Huispedia en Driessen Makelaardij op Funda, dus via meerdere kanalen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaijenberg 7421, Wijchen
Was €469.500 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €469.500 was marktconform voor een hoekwoning van 125 m² met een perceel van 288 m² in Kraaijenberg. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1986. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor soortgelijke bedroegen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Kraaijenberg?
Kraaijenberg ligt in Wijchen, op 2,3 kilometer van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In Kraaijenberg vind je op loopafstand een Albert Heijn en Aldi voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum Westwijzer en Jenaplanschool de Buizerd. Een park of plantsoen ligt op 300 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1986?
Energielabel C geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie.
Is Kraaijenberg een veilige buurt?
In Kraaijenberg zijn in het meest recente jaar 21 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in Kraaijenberg?
De buurt telt 1600 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Er zijn 245 huishoudens met kinderen en 265 zonder kinderen. Ook wonen er 205 eenpersoonshuishoudens.
