Kruisstraat 76
Ens-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen ruime hoekwoning in Ens
Deze hoekwoning aan de Kruisstraat in Ens heeft een flinke tuin en een woonoppervlak van 109 m². Met energielabel C en bouwjaar 1975 is het een woning die nog wat liefde kan gebruiken. De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Noordoostpolder.
De buurt Ens-woonkern
Ens-woonkern is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koop (68%) en het is er niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 354). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is dorps. De buurt Ens-woonkern heeft een laag aantal misdrijven (22 per jaar).
Leven in de straat
Om de hoek vind je SPAR voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Regenboog en CBS Het Lichtschip zijn op loopafstand. Ook een park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Noordoostpolder biedt verder voorzieningen in Emmeloord, op een kwartier rijden.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 76, Ens
Is €275.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€436.864). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (109 m² vs 147 m²). Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Ens, maar de staat en het energielabel C kunnen nog investeringen vragen.
Hoe is de buurt Ens-woonkern om in te wonen?
Ens-woonkern is een rustige, niet-stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven is laag (22 per jaar). Voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1975. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 46% label A, dus deze woning scoort minder zuinig dan veel andere huizen in de omgeving.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 490 m², waarvan de woning 109 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn drie basisscholen op loopafstand: De Regenboog (250 m), CBS Het Lichtschip (317 m) en Katholieke Basisschool De Horizon (386 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmeloord (10,6 km).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Kampen of Lelystad.
