Lijster 27
Sommelsdijk vogelbuurt west, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning in een rustige vogelbuurt
Aan de Lijster 27 in Sommelsdijk staat een hoekwoning uit 1985 met een energielabel B. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €440.857. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Goeree-Overflakkee.
Ruim opgezet met vijf kamers
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". De buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft een woningvoorraad van 560 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en de School Met De Bijbel is om de hoek. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 1,4 km en de BENU Apotheek Haringvliet op 1,4 km. Bushalte Sommelsdijk, Zuid is twee straten verder en wordt bediend door lijn 135, 436 en N36. Het treinstation ligt op 38,8 km, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is goed ontsloten met meerdere buslijnen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Rossum Makelaardij | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijster 27, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is €435.000. Dat is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €440.857. De prijs per vierkante meter is €4.307, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 101 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 420 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 545 meter, de School Met De Bijbel op 329 meter en de huisartsenpraktijk B-Hoed op 1,4 km. Bushalte Sommelsdijk, Zuid is op 429 meter en wordt bediend door lijn 135, 436 en N36.
Hoe is de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 36% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €440.857 en een mediaan van €392.000. De prijzen lopen uiteen van €299.995 tot €875.000.
