Prins Bernhardlaan 65
Middelharnis prinsenkwartier, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning met karakter in Middelharnis
Deze hoekwoning aan de Prins Bernhardlaan 65 staat in het Prinsenkwartier, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 439.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp voor wat deze woning te bieden heeft, zeker gezien de ligging en het onderhoudsniveau. Het is een eengezinswoning uit 1993, met een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Goeree-Overflakkee, dan valt op dat deze woning een prima uitgangspunt biedt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 318 kubieke meter, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 160 vierkante meter groot, met een voortuin van 24 vierkante meter en een achtertuin van 85 vierkante meter, gelegen op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en airconditioning. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstal.
Het Prinsenkwartier
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar het aandeel gezinnen met kinderen opvalt: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,7, en een van hen zegt: "Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere." Een andere bewoner noemt het "Lekker rustig wonen." De buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft een dorps karakter, met voorzieningen op fietsafstand. Het aantal misdrijven is met 26 per jaar relatief laag, al zeggen de cijfers niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 500 meter, of bij de PLUS op 600 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool de Vliegers op 485 meter een optie, en de Bosseschool ligt op 868 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed en de BENU Apotheek Haringvliet zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer in Sommelsdijk. Met de bus kun je vanaf halte Middelharnis, Doetinchemsestraat op 677 meter, lijn 134 of 135 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 24 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel de bus of auto pakken. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius. De woning staat sinds 22 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 65, Middelharnis
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 318 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via een cv-ketel en airconditioning. Er is een voortuin van 24 vierkante meter en een achtertuin van 85 vierkante meter, gelegen op het noordoosten. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De isolatie die genoemd wordt, kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is de buurt Middelharnis prinsenkwartier om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan bijna vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen." Er zijn wel wat drukke wegen in de buurt, zoals een bewoner opmerkt. Het aantal misdrijven is 26 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 479 meter en de PLUS op 621 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Daltonschool de Vliegers op 485 meter en de Bosseschool op 868 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 1,4 kilometer in Sommelsdijk, net als de BENU Apotheek Haringvliet. Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda ligt in Dirksland op 4,9 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Calando op 630 meter, waar buslijn 735 stopt. Op 677 meter ligt halte Middelharnis, Doetinchemsestraat met lijnen 134 en 135. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 24,5 kilometer afstand. Dat betekent dat je voor de trein eerst met de bus of auto naar het station moet. De busverbinding naar Rotterdam wordt door een bewoner als ver reizen ervaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
