Woenselse Watermolen, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Loondermolen 24 in Eindhoven valt op door het bijzonder ruime perceel van 4494 m², iets wat je niet vaak ziet bij een huurwoning. Met 102 m² woonoppervlak en een energielabel B is dit een comfortabele woning uit 1988. De huurprijs van € 1675 per maand ligt iets boven het gemiddelde van € 1526 in de buurt, maar het grote perceel maakt dat goed. Het aanbod van hoekwoningen in Eindhoven is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Woenselse Watermolen is een levendige wijk met veel jongvolwassenen: 60% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch vind je hier rust. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde buurt zien met zowel eenpersoonshuishoudens (44%) als gezinnen (21%). De woningvoorraad bestaat voor een kwart uit eengezinswoningen, wat past bij deze hoekwoning.
Om de hoek vind je de Ekoplaza voor dagelijkse boodschappen, en iets verderop een SPAR en een Lidl. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Salto Jenaplanschool De Driestam op 364 meter en De Wereldwijzer op 587 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Parmant Florian op 739 meter. Het treinstation ligt op 900 meter, dus je bent zo in de gemeente Eindhoven en verder.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Loondermolen 24, Eindhoven
De huurprijs van € 1675 ligt boven het gemiddelde van € 1526 en de mediaan van € 1455 in de buurt. Het grote perceel van 4494 m² is echter uitzonderlijk voor een huurwoning en kan de hogere prijs rechtvaardigen. De prijs per m² is ongeveer € 16,42, wat lager is dan het buurtgemiddelde van € 17,92 per m². Of het de prijs waard is, hangt af van hoe belangrijk je een grote tuin of buitenruimte vindt.
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de isolatie of installaties. Je kunt verwachten dat de energiekosten lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar het is altijd verstandig om het definitieve verbruik zelf te beoordelen.
In de buurt wonen ongeveer 1645 mensen, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (44%) en 21% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza (432 m), SPAR (542 m) en Lidl (595 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen dichtbij. Het treinstation ligt op 900 meter en er is een park op 600 meter. Kortom, de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar.
Het perceel is maar liefst 4494 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een huurwoning. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een tuin, speelplek of andere doeleinden. Het is een uniek kenmerk dat deze woning onderscheidt van andere huurwoningen in de buurt.
Ja, het treinstation ligt op 900 meter afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer 11 minuten lopen. Dit maakt het gemakkelijk om met de trein te reizen naar andere steden. De exacte bestemmingen worden niet vermeld, maar de bereikbaarheid is goed.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €810.667 | €899.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.632 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf. ik woon hier sinds 2008 dat zijn 17 jaren en ik heb hier nooit een probleem niet met de mensen en niet met de omgeving. uitzondering was Guus Meeuwis mijn nachtmerrie en de grote voetbal wedstrijden het geluid is niet erg maar het enigsinds dronken publiek die hun auto hier of in de buurt hebben staan zet aub dat betaald parkeren niet uit bij wedstrijden. ik kon een keer mijn schuur niet in. stond een auto voor. ik ben erin gekomen vraag niet hoe
Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima maar ik snap niet dat de gemeente niet wat meer moeite doet om de buurt voor iedereen fijn te maken. Waarom 6 kappers in de straat en zoveel waterpijpenwinkels en Turkse kledingwinkels. Zorg voor diversiteit! Weinig sociale contacten want de mensen spreken haast geen Nederlands. Gemakzucht van de gemeente Eindhoven?
Slecht, heel veel asiel, ik durf mijn vuilniszak savonds niet meer naar de container te brengen, ze lopen zitten en slapen hier om het appartement, ze zijn onder invloed van drank. Ze maken herrie ze laten vuil achter, ze plassen en schijten hier. Niet meer normaal.
Ik vind het een prettige volksbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.368 | €512.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.144 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.481 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.719 | €495.847 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.964 | – |
| Huurprijs | €1.782 p/m | €1.711 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Loondermolen 24, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
