Een hoekwoning met ruimte in Harderweide
Deze hoekwoning uit 2019 staat in de rustige wijk Harderweide, waar veel jonge gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €619.500 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €846.538, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Harderwijk.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 47 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met veel groen en tevreden bewoners
Met 1.350 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "We wonen hier ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving". De buurt Harderweide heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Wolderweide ligt op 131 meter, en ook C.B.S. Het Startblok is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 674 meter of Jumbo en Aldi op 945 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 501 stopt op 713 meter bij Horst, Groot Horloo, en buslijn 101 op 750 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €561.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €374.000 naar €561.000. Op adresniveau zijn de geluidsbelastingen van weg-, spoor- en vliegverkeer niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madeliefdreef 11, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €561.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €619.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €374.000 naar €561.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 549 m³. De achtertuin is 47 m² en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Harderweide om in te wonen?
Harderweide heeft 1.350 inwoners, waarvan 70% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon veel groen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Wolderweide ligt op 131 meter en C.B.S. Het Startblok op 157 meter. Voor boodschappen zijn SPAR express op 674 meter en Jumbo en Aldi op 945 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden zit op 791 meter en Service Apotheek Drielanden op 772 meter. Buslijn 501 stopt op 713 meter en buslijn 101 op 750 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €846.538 en de mediaanprijs is €737.000. De vraagprijs van deze woning ligt 27% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.886, terwijl deze woning €4.332 per m² vraagt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
