Een hoekwoning met ruimte in Middelbeers
Deze hoekwoning aan de Margrietstraat 14 staat in Middelbeers, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €500.000 ligt deze woning 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.676, wat hem opvallend maakt in het huidige aanbod. Het is een hoekwoning in Oirschot met een bouwjaar uit 1973 en een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over een inhoud van 429 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 173 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Leven in Middelbeers
Met ruim 2.700 inwoners en een kwart van de bevolking boven de 65 jaar, is dit een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de buurt Middelbeers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56; een van hen zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 267 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Kindcentrum de Vliertuin is op 512 meter, en de huisartspraktijk Fellinger zit op 152 meter. De bushalte Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers is op 137 meter met lijn 242; het treinstation Best ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €412.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €285.000 naar €412.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Meerendonk Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 14, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €412.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €285.000 naar €412.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 429 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 173 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodemsoort van zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie komt uit openbare risicodata zoals KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers op 137 meter, met buslijn 242. Op 233 meter ligt de halte Hertog Janstraat met lijnen 142, 242 en 291. Het treinstation Best ligt op 10,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven reviews. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren."
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 267 meter, dus op loopafstand. De PLUS ligt op 4,9 kilometer, de Lidl op 6 kilometer, en er is nog een Jumbo op 6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er twee supermarkten te vinden.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 18,8% van de koopwoningen energielabel B, en 37,5% heeft label C.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum de Vliertuin ligt op 512 meter en heeft 401 leerlingen. Kindcentrum De Beuk ligt op 1,7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Kempenhorst College op 5,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs ligt op 6,3 kilometer.
