Verkocht onder voorbehoud
Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Maria Theresiadreef in Utrecht is een opvallend ruime woning met een eigen tuin. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 208 m² biedt het veel ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Utrecht.
De buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving is een groene wijk met veel parkjes. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dichtbij een parkje." De buurt telt zo'n 4900 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn en Lidl zijn dichtbij. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals OBS Tuindorp en KBS Paulus, die je lopend kunt bereiken. De gemeente Utrecht biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Maria Theresiadreef 25, Utrecht
De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze buurt. De woning is echter ruim (137 m²) en heeft een groot perceel (208 m²), een modern bouwjaar (2015) en een uitstekend energielabel (A+). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de combinatie van grootte en energiezuinigheid rechtvaardigt de prijs.
De woning ligt in Overvecht, Utrecht. Het treinstation Utrecht Overvecht is op 1,8 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrij staat en daardoor vaak meer licht en een grotere tuin heeft dan een tussenwoning. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 208 m² is het een royale eengezinswoning.
De woning is gebouwd in 2015, dus relatief nieuw. Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een goed binnenklimaat.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Aldi op 414 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, waaronder OBS Tuindorp op 315 meter en KBS Paulus op 385 meter.
Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner noemt het een 'mooie buurt dichtbij een parkje'. Het is een rustige, groene omgeving met veel voorzieningen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Maria Theresiadreef 25, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
