Biltstraat 465
Buiten Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen bovenwoning met karakter aan de Biltstraat
Deze bovenwoning uit 1904 ligt aan de Biltstraat, in de buurt Buiten Wittevrouwen. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime woning. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het appartement beschikt over 1 badkamer en een inhoud van 448 m³. Je hebt een zonneterras en een balkon, en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Buiten Wittevrouwen
Met bijna 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". Een ander zegt: "Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of Jumbo op 468 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 199 meter, en de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 309 meter. De huisartsenpraktijk Barels zit op 369 meter en de Service Apotheek Koert Biltstraat op 363 meter. De bushalte Utrecht, Oorsprongpark is op 91 meter met lijnen 8, 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 929 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bas Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 465, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 626.643 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.940 euro op basis van de makelaarsopgave van 117 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 448 m³. Er is een zonneterras en een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1904) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 400 meter en Jumbo op 468 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen is op 199 meter en de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 309 meter. De huisartsenpraktijk Barels zit op 369 meter en de apotheek op 363 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 929 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Oorsprongpark op 91 meter, met lijnen 8, 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Ook halte Utrecht, Wittevrouwen op 343 meter en Utrecht, Prinsesselaan op 348 meter zijn in de buurt. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 929 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 626.643 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijzen variëren van 435.000 tot 975.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 6.896 euro.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1904. In de buurt is 100% van de woningen gebouwd vóór 1945. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van wat er in de loop der jaren aan de woning is gedaan.
