Een appartement met karakter aan de Biltstraat
Aan de Biltstraat, in de buurt Buiten Wittevrouwen, staat dit appartement uit 1904. Met een vraagprijs van €695.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 448 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon aanwezig. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Buiten Wittevrouwen
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk en op loopafstand van de stad. Buurt bestaat uit van alles (gezinnen, stellen en alleenstaanden, af en toe een student of een expat). Dat gaat allemaal goed samen en brengt wel een gezellige sfeer." Een ander noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een gemengd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 400 meter of de Jumbo op 468 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 199 meter, en de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 309 meter. De huisartsenpraktijk zit op 369 meter en de apotheek op 363 meter. De bushalte Utrecht, Oorsprongpark is op 91 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder 8, 18 en 27. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 929 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 465, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €626.643. De prijs per vierkante meter is €5.940, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 117 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 448 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 75% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 6% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (400 m) en Jumbo (468 m). Scholen in de buurt zijn onder andere de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (199 m) en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (309 m). De huisarts zit op 369 m en de apotheek op 363 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Oorsprongpark op 91 meter, met lijnen zoals 8, 18, 27 en 28. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 929 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Hoe is de buurt Buiten Wittevrouwen?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (71% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het een rustige woonwijk op loopafstand van de stad.
