Mariadistelstraat 18
Kruidenwijk Noordoost, Almere
BuurtEen hoekwoning met een flinke prijsvraag
Deze hoekwoning aan de Mariadistelstraat 18 staat in Kruidenwijk Noordoost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen om je heen. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 121 vierkante meter biedt deze woning uit 1985 een stevige basis. De vraagprijs van €460.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.333, maar wordt door de markt als marktconform gezien. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Almere vindt hier een interessant object.
Een woning met energielabel A
De woning heeft energielabel A, een zuinig label dat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar 1985 zegt op zichzelf weinig over de staat van onderhoud, maar het label geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt en daardoor vaak meer licht en privacy hebt dan tussenwoningen. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Kruidenwijk Noordoost
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam toeven is, zo blijkt ook uit de cijfers. Bewoners van de buurt Kruidenwijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De buurt kent relatief veel gezinnen en een mix van leeftijden, met 38% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 348 meter, of iets verder bij de Albert Heijn op 896 meter. Voor de kinderen is er de Openbare basisschool Digitalis op 244 meter lopen, en het Stad College voor voortgezet onderwijs ligt op 800 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 1,2 kilometer, de Alphega Apotheek de Boog op 898 meter. Met de bushalte Kruidenwijk Oost op 330 meter (lijnen 34, M3, M6 en N22) en treinstation Almere Centrum op 890 meter ben je goed aangesloten op het openbaar vervoer. De gemeente Almere biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Semeijn Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Semeijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariadistelstraat 18, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van €460.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.333. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat vergelijkbare woningen in deze buurt opleveren. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.071, terwijl het buurtgemiddelde €5.053 per m² is. Deze woning is met 113 m² groter dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Het bouwjaar is 1985, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van het onderhoud. Voor een goed beeld van de woning kun je zelf gaan kijken of een bouwtechnische keuring overwegen.
Hoe is het wonen in Kruidenwijk Noordoost?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen, de jaarlijkse buurt-BBQ en de goede contacten tussen bewoners. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De buurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Mariadistelstraat?
De Lidl ligt op 348 meter, de Albert Heijn op 896 meter en de Jumbo op 931 meter. Voor kinderen is er de Openbare basisschool Digitalis op 244 meter en het Stad College voor voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 1,2 kilometer en de Alphega Apotheek de Boog op 898 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 890 meter en de bushalte Kruidenwijk Oost op 330 meter met lijnen 34, M3, M6 en N22.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is altijd verstandig om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te laten doen naar de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (41 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluidsbelasting boven de norm ligt, maar wat dat in de praktijk betekent, hangt af van de ligging en de gevelisolatie.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat qua klimaat, maar zeggen niets over de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Semeijn Makelaardij B.V. bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Dit staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van deze gegevens uitspraken te doen over de indeling of de staat van de woning.
