Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Zilvermosstraat 85 staat in Kruidenwijk Noordoost, een buurt met veel groen en een rustige ligging. Met 123 m² woonoppervlak is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 91 m² meten. De vraagprijs van €430.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere tussenwoningen in Almere.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1987 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin, en de inhoud van 434 m³ geeft een ruimtelijk gevoel. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De woning is volledig eigendom en heeft een achtertuin van 52 m² op het noordwesten, plus een voortuin. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 119 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt Kruidenwijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en iets meer dan de helft is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op twee straten afstand ligt, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Digitalis zit naast de deur, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer afstand, de apotheek op tien minuten lopen. Buslijnen 34, M3, M6 en N22 stoppen bij halte Kruidenwijk Oost, en treinstation Almere Centrum ligt op ruim een kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €379.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €258.000 naar €379.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, allemaal door IMMO Arie van der Lee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilvermosstraat 85, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €374.333 is. De woning is met 123 m² woonoppervlak echter ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 31% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De inhoud van de woning is 434 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 123 m² op, terwijl de BAG-registratie 119 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €379.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €258.000 naar €379.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl, en iets verder de Albert Heijn en Jumbo. Basisschool Digitalis zit naast de deur, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 km, de apotheek op 748 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op ruim een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 34, M3, M6 en N22 stoppen bij halte Kruidenwijk Oost, op 262 meter afstand. Ook halte Markerkant met lijn M2 is dichtbij. Treinstation Almere Centrum ligt op 1.066 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
