Mosweg 39
Kruidenwijk Noordoost, Almere
BuurtEen tussenwoning in Kruidenwijk Noordoost
Deze tussenwoning aan de Mosweg 39 ligt in Kruidenwijk Noordoost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen om de hoek. De woning uit 1985 heeft een woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 115 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kwijt zult zijn. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.333, maar dat is marktconform gezien de grotere oppervlakte. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Almere vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1985 en de woning is een tussenwoning, meer is er op dit moment niet bekend. De woonoppervlakte van 118 m² is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m², wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag wat extra vierkante meters heeft.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kruidenwijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 474 meter of de Albert Heijn op 775 meter. Openbare basisschool Digitalis ligt op 223 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum op 1,6 kilometer. De apotheek zit op 770 meter. Bushalte Kruidenwijk Oost op 446 meter biedt lijnen 34, M3, M6 en N22, en treinstation Almere Centrum ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sturm Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mosweg 39, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €374.333 in Kruidenwijk Noordoost, maar de woning is ook 30% groter dan het buurtgemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs juist 25% lager dan het buurtgemiddelde van €5.053 per m². De prijs wordt daarom als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 118 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 115 m². Dat is 30% groter dan het gemiddelde van 91 m² in de buurt. De woning is een tussenwoning uit 1985. Meer details over de indeling of het aantal kamers zijn niet bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten. In de buurt hebben de meeste woningen een energielabel A of B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB), vliegverkeer (41 dB) en industriegeluid (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort is wel klei.
Wat is er te doen in de buurt van Mosweg 39?
Kruidenwijk Noordoost is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners. Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Lidl en Albert Heijn. Basisschool Digitalis ligt op 223 meter en er is een apotheek op 770 meter. Het treinstation Almere Centrum is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kruidenwijk Oost op 446 meter, met buslijnen 34, M3, M6 en N22. Ook halte Markerkant (lijn M2) en Kruidenwijk West (lijnen 34, M3, M6, N22) zijn binnen 800 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 1,3 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van deze buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij".
