Een hoekwoning met een warmtepomp in Almere Buiten
Deze hoekwoning aan het Mazureplantsoen staat in de Stripheldenbuurt Noordoost, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Almere die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning uit 2006 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft het als een maisonnette en noemt een inhoud van 467 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft energielabel A+. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met speeltuintjes en betrokken buren
Met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt meerdere speeltuintjes en kleine parkjes. Een ander vertelt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt Stripheldenbuurt Noordoost heeft een woningvoorraad van 399 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek, op zo'n honderd meter, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer 3,7 kilometer. Basisschool Het Drieluik ligt op 430 meter en de Vomar is op loopafstand, zo'n 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Stripheldenbuurt-Nrd, is op 356 meter en wordt bediend door lijn M2. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Compleet en REMAX Compleet op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mazureplantsoen 42, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt 9 procent onder het gemiddelde van 437.417 euro voor koopwoningen in de Stripheldenbuurt Noordoost. Per vierkante meter is het verschil 13 procent lager dan het buurtgemiddelde van 4.121 euro per vierkante meter. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van 335.000 tot 550.000 euro.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een hoekwoning uit 2006 die de makelaar omschrijft als een maisonnette. De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 80 procent van het koopaanbod energielabel A en 20 procent label B, maar geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinige energiehuishouding.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er rekening gehouden moet worden met mogelijke bodembewegingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek De Vliegeraar zit op ongeveer 100 meter afstand. Basisschool Het Drieluik ligt op 430 meter en de Vomar-supermarkt op 592 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stripheldenbuurt-Nrd op 356 meter, met buslijn M2. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op 3,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Noordoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers" en waardeert de speeltuintjes en parkjes. Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 51 procent van de huishoudens met kinderen.
