Waterhoenstraat 2
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen hoekwoning in een rustige Vogelbuurt
Deze hoekwoning aan de Waterhoenstraat 2 staat in de Vogelbuurt, een rustige buurt in Anna Paulowna. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat. Het is een hoekwoning in Hollands Kroon met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1975 met energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De Vogelbuurt
De Vogelbuurt telt zo'n 1.475 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Vogelbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 565 meter, Vomar op 620 meter en Albert Heijn op 694 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 777 meter, en de apotheek op 741 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Anna Paulowna, Oude Gemeentehuis op 744 meter, met buslijnen 158, 416 en 858. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 900 meter en een park op 400 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lierop Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterhoenstraat 2, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de Vogelbuurt ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 375.000 euro, met een gemiddelde van 357.714 euro. De prijs per vierkante meter is 3.074 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 122 m². Het gemiddelde in de buurt is 3.202 euro per m². De woning zit daarmee rond het buurtniveau.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 565 meter, Vomar op 620 meter of Albert Heijn op 694 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 777 meter. De huisartsenpraktijk is op 900 meter afstand, de apotheek op 741 meter. Voor het OV is er een bushalte op 744 meter met lijnen 158, 416 en 858, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
