Dijkgraaf 16
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning aan de Dijkgraaf 16 ligt in de wijk Bangert en Oosterpolder, een buurt die sinds de bouw in 2006 een gezinsvriendelijke uitstraling heeft. Met 1720 inwoners en veel huishoudens met kinderen is het hier duidelijk ingericht op wonen. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor een woning van 112 vierkante meter, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Hoorn.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is in 2006 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 125 vierkante meter groot. De advertentie van Hoekstra en van Eck vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Bangert en Oosterpolder
De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 is een rustige wijk met relatief veel gezinnen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit gaat" door overlast in een nabijgelegen straat. Het aantal misdrijven ligt op 20 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 459 meter, en ook de huisartsenpraktijk Bangert en Oosterpolder en Apotheek Bangert zitten op 340 meter afstand. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Socrates basisonderwijs ligt op 438 meter en de Roald Dahl basisschool voor Daltononderwijs op 506 meter. De bushalte Zwaag, Dijkgraaf is op 126 meter met lijn 131 en 132, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft dat in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkgraaf 16, Zwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter. Dat komt neer op 4.241 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Hoorn.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Hoekstra en van Eck vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 459 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1.082 meter, een Dekamarkt op 1.457 meter, een Aldi op 1.466 meter en een Vomar op 2.399 meter. In totaal zijn er 19 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zwaag, Dijkgraaf ligt op 126 meter en wordt bediend door lijn 131 en 132. Ook zijn er haltes Zwaag, Unjerpad op 302 meter met lijn 132 en Zwaag, Hollandse Cirkel op 419 meter met lijn 131. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruit gaat" door overlast in een nabijgelegen straat. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra en van Eck vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
