Paaldijk 186
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2008 staat in de wijk Bangert en Oosterpolder, een buurt die vooral gezinnen trekt. Met 1810 inwoners en relatief veel kinderen is het er levendig, maar ook rustig genoeg voor wie van ruimte houdt. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter op een perceel van 135 vierkante meter. Met een vraagprijs van 475.000 euro komt dat neer op 3.682 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Hoorn aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of het aantal kamers ontbreken in de advertentie. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een perceel van 135 vierkante meter, waarop de woning met 129 vierkante meter woonoppervlakte staat.
De buurt
De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is een jonge wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Van de 620 woningen is 91 procent een eengezinswoning en 88 procent is koop. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door overlast in een straat hiernaast. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 694 meter, of iets verder bij de Dekamarkt of Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. Voor de kinderen is er IKC Socrates basisonderwijs op 629 meter en de Roald Dahl basisschool op 724 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 581 meter, in de gemeente Hoorn. De bushalte Zwaag, Dijkgraaf ligt op 170 meter met lijn 131 en 132, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 2,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 456.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 4 x 1 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paaldijk 186, Zwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 456.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 4 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente de woning waard vindt, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een tussenwoning uit 2008 met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. Daarover zijn geen specifieke kenmerken vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Dijkgraaf op 170 meter, met buslijnen 131 en 132. Daarnaast zijn er haltes Zwaag, Zevenhuis en Zwaag, Unjerpad op respectievelijk 536 en 578 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Bangert en Oosterpolder?
Bangert en Oosterpolder is een jonge wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Van de 620 woningen is 91 procent eengezins en 88 procent koop. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door overlast in een straat hiernaast.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een paar kilometer. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn op 694 meter. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 1,3 kilometer, een Dekamarkt op 1,7 kilometer en een Aldi op 1,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twintig supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (2008), het energielabel (A) en de oppervlakten. Meer details staan niet in de advertentie.
