MELKEMASTATE 19
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning in een rustige Leeuwarder buurt
Deze hoekwoning aan de Melkemastate staat in Camminghaburen-Zuid, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 341 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Leeuwarden liggen qua prijs rond dit niveau.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Camminghaburen-Zuid
Met zo'n 2.700 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 56 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de sfeer, terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 680 meter afstand. Voor de kinderen is IKC Alexia op 595 meter en de middelbare school Piter Jelles ligt op slechts 110 meter. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum Camminghaburen, op zo'n 600 meter. De bushalte Melkemastate met lijn 3 en 9 is op 101 meter, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 372 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over MELKEMASTATE 19, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €412.125. De prijs per vierkante meter is €3.086, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 128 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.512, dus deze woning zit daar iets onder.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 341 m². Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Faber Wonen bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Zuid?
Camminghaburen-Zuid heeft ongeveer 2.705 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (91%). Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek van deze buurt. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 680 meter liggen Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC Alexia zit op 595 meter en de middelbare school Piter Jelles op 110 meter. De huisarts en apotheek zijn te vinden in het gezondheidscentrum Camminghaburen, op zo'n 600 meter. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 372 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Melkemastate op 101 meter, met buslijnen 3 en 9. Daarnaast is er halte Gratingastins op 256 meter met lijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 372 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of het onderhoud. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen energielabel B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover niets vermeld.
