Molenweg 288
Nieuw-Assendorp, Zwolle
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuw-Assendorp
Deze hoekwoning uit 1939 staat in Nieuw-Assendorp, een buurt in Zwolle waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Zwolle. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 124 vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, eindwoning, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Nieuw-Assendorp
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is Nieuw-Assendorp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Beste buurt allertijden", terwijl een ander het "Redelijk" vindt en melding maakt van overlast. De buurt Nieuw-Assendorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 483 meter of Jumbo op 706 meter. Voor kinderen is er basisschool Het Mozaiek op 203 meter en Het Atelier op 282 meter. De huisarts zit op 168 meter, de apotheek op 182 meter. Buslijn 7 en 11 stoppen op 51 meter bij halte Zwolle, Molenweg. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Zwolle. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning mogelijk op houten palen of ondiepe fundering staat, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 288, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt Nieuw-Assendorp staan momenteel 4 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 432.000 euro en een mediaan van 435.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 360.000 tot 498.000 euro. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, eindwoning, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Boni (483 meter) en Jumbo (706 meter). Basisscholen zijn Het Mozaiek (203 meter) en Het Atelier (282 meter). De huisarts zit op 168 meter en de apotheek op 182 meter. Buslijn 7 en 11 stoppen op 51 meter bij halte Zwolle, Molenweg. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Assendorp?
Nieuw-Assendorp heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Beste buurt allertijden", terwijl een ander het "Redelijk" vindt en melding maakt van overlast. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
