Molenweg 54
Voorstad, Roermond
BuurtEen hoekwoning met karakter in Voorstad
Deze hoekwoning aan de Molenweg in Roermond combineert de charme van 1920 met een energielabel B. Met een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 395 m² is dit een royale woning, zo'n 35% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De vraagprijs van €699.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €534.625 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Roermond.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte van 159 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel is 395 m² groot.
Voorstad, een buurt met veel 65-plussers
Voorstad telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (40%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (19%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer. De buurt Voorstad zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 173 meter of Jumbo op 478 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 133 meter, en de Openbare Basisschool aan de Roer op 425 meter. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Singel, op 338 meter. Buslijn 2 stopt op 255 meter bij de Bisschop Lindanussingel, en treinstation Roermond ligt op 861 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nest Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 54, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €534.625 in de buurt. De woning is met 159 m² ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €4.396, terwijl het buurtgemiddelde op €4.622 ligt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 159 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 395 m². Verdere indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1920 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Molenweg?
Op loopafstand vind je Ekoplaza (173 m) en Jumbo (478 m). Basisschool De Steenen Brug zit op 133 meter. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Singel op 338 meter. Buslijn 2 stopt op 255 meter en treinstation Roermond ligt op 861 meter.
Hoe is de buurt Voorstad om in te wonen?
Voorstad heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer.
