Op de Windhaspel 6

De vraagprijs van €335.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €361.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.

De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten kun je kijken naar het verbruik van de vorige bewoner, maar die gegevens staan niet in de advertentie.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Net en sociaal" en "Goed en behulpzaam." Een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat. Het is een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.

Op loopafstand vind je Jumbo op 617 meter en PLUS op 662 meter voor je boodschappen. Basisonderwijs zit op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Sanders is in Geleen, op 2,6 kilometer, en Apotheek Beek zit op 593 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Prof. Spronckpark op 677 meter, met buslijnen 30 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,6 kilometer.

Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is. Toch blijft het verstandig om bij een bouwjaar van 1982 zelf de staat van de fundering te beoordelen, maar daarover geeft de openbare data geen uitsluitsel.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer geeft 51 dB, eveneens boven de norm. Spoorweglawaai is 25 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.

De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €396.530, met een mediaan van €362.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.991, gebaseerd op de makelaar-opgave van 112 vierkante meter. Er staan op dit moment 66 koopwoningen te koop in de buurt.

Ja, treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Beek, Prof. Spronckpark op 677 meter met buslijnen 30 en 797, en Beek, Centrum op 785 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Het station is op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.