Een ruime hoekwoning in Hagerbroek
Aan de rand van een rustige woonwijk staat deze hoekwoning uit 2006, met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. De vraagprijs is 420.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.387 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Venlo, dan zie je dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt op 487.455 euro ligt.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin, en er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter woonoppervlak en 157 vierkante meter perceel opgeeft.
Een gemengde en groene wijk
Met ruim 2.500 inwoners is Hagerbroek een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met "veel groen, speelweides, scholen, kindvriendelijke omgeving". Een ander zegt: "Leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sport/activiteiten". De buurt Hagerbroek heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 89 procent.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 451 meter, of bij Jan Linders op 762 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Koperwiek op 376 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 601 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Groenveld op 408 meter, en de Service Apotheek Groenveld op 389 meter. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Venlo, Maagdenbergplein op 412 meter wordt bediend door lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 588 meter, en de gemeente Venlo is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn afkomstig van openbare databronnen en gelden als gebiedsindicatie, niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 43 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Verstegen Makelaars en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Opaal 4, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 420.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.387 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 487.455 euro, met een bandbreedte van 360.000 tot 699.000 euro. De mediane vraagprijs in Hagerbroek is 420.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 457 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 451 meter, gevolgd door Jan Linders op 762 meter en nog een Albert Heijn op 806 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar IKC De Koperwiek op 376 meter of de Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 601 meter. Er is ook voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Wildveld praktijkonderwijs op 669 meter.
Hoe is de buurt Hagerbroek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en een kindvriendelijke omgeving. Een ander zegt: "Leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sport/activiteiten". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Hagerbroek.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 43 dB Lden en door industrie 50 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov en het treinstation bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Maagdenbergplein op 412 meter, met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 588 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het station met veel meer lijnen, op 553 meter. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee goed.
