Wethouder Seelenstraat 23
Groeneveld, Venlo
BuurtEen tussenwoning in een rustige Venlose buurt
Deze tussenwoning aan de Wethouder Seelenstraat 23 staat in Groeneveld, een buurt waar bewoners van de wijk het gemiddeld een 8,88 geven. Met 120 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 112 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning uit 1989. De vraagprijs van €425.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Venlo hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1989. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Groeneveld: een sociale buurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 25- tot 45-jarigen en 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Groeneveld heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 61 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 265 meter, om de hoek dus. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 126 meter, twee straten verder. De huisarts zit in Medisch Centrum Groenveld op 347 meter en de Service Apotheek Groenveld op 379 meter. De bushalte Venlo, Groenveldsingel op 303 meter wordt bediend door lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op ongeveer een kilometer lopen. De gemeente Venlo biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €372.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Seelenstraat 23, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €372.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de gevraagde prijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Verder zijn er geen isolatiegegevens van de makelaar vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Groeneveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 265 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 126 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Groenveld op 347 meter en de apotheek op 379 meter. De bushalte Venlo, Groenveldsingel op 303 meter wordt bediend door lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is er geen informatie over de indeling of eventuele tuin of balkon. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
