Oude polderstraat 21
Dullaert, Hulst
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dullaert
Deze hoekwoning aan de Oude polderstraat 21 ligt in Dullaert, een rustige woonwijk in Hulst. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen biedt de woning veel ruimte. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De vraagprijs van 275.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Hulst.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuidoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 154 vierkante meter.
Leven in Dullaert
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar aangeeft. Het aantal misdrijven in de buurt Dullaert is met 25 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 800 meter, of bij de Jumbo en Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisschool Nobelhorst ligt op 300 meter, en het Reynaertcollege voor voortgezet onderwijs op 640 meter. De huisartsenpraktijk Pallion en Service Apotheek Nobel zitten op loopafstand. Bushalte Hulst, Oude Polderstraat met lijn 589 ligt op 109 meter. Het treinstation Rilland-Bath is 16 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gassen Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude polderstraat 21, Hulst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Hulst, zoals berekend op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 2.957 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. De tuin ligt op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Nobelhorst (300 meter) en de huisartsenpraktijk Pallion (357 meter). De SPAR-supermarkt ligt op 831 meter. Bushalte Hulst, Oude Polderstraat met lijn 589 is op 109 meter. Het treinstation Rilland-Bath is 16 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Dullaert?
Dullaert is een rustige woonwijk met ruim 1.400 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor is een inspectie nodig.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
