Dubbele Poort 8
Binnenstad, Hulst
BuurtEen appartement in het hart van Hulst
Dit appartement aan de Dubbele Poort 8 ligt in de Binnenstad van Hulst, een buurt met zo'n 1.550 inwoners. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.143, wat het aanbod marktconform maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Hulst, vindt hier een compacte optie.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 86 m², met een inhoud van 284 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder beschikbaar. De woning wordt omschreven als gelegen in het centrum.
De Binnenstad van Hulst
Met 38% van de inwoners 65 jaar of ouder en 62% eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt", terwijl een ander zegt: "Alles is zo ver weg". De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 702 meter of Aldi op 806 meter. Basisschool St Willibrordus ligt op 573 meter, en het Reynaertcollege op 675 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit op 414 meter, het ziekenhuis Liduina op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hulst, 's-Gravenhofplein op 70 meter, met buslijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,3 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BENmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dubbele Poort 8, Hulst
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.143 in de buurt Binnenstad. Per vierkante meter is de prijs €3.477, terwijl het buurtgemiddelde op €2.927 ligt. De woning is met 86 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlak van 86 m² en een inhoud van 284 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisschool St Willibrordus ligt op 573 meter en het Reynaertcollege op 675 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit op 414 meter en het ziekenhuis Liduina op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 70 meter met lijn 589.
Hoe is de buurt Binnenstad in Hulst?
De Binnenstad heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat "alles zo ver weg" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 47% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de eerste woonlaag.
