Basiliekstraatje 16
Binnenstad, Hulst
BuurtEen appartement in het hart van Hulst
Dit appartement aan het Basiliekstraatje 16 ligt midden in de historische Binnenstad van Hulst, waar de Markt met bushalte op een steenworp afstand is. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €305.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.143. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement uit 2006 met energielabel A. Het aanbod van appartementen in Hulst laat zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
De woning zelf
Deze woning uit 2006 heeft één woonlaag en telt twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging is op het noordoosten. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 274 m³.
De Binnenstad van Hulst
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 96 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 624 meter of Lidl op 673 meter, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Basisschool St Willibrordus ligt op 337 meter, en de huisartsenpraktijk 't Ravelijn is op 643 meter. De bushalte Hulst, Markt met lijn 589 is op 103 meter, en het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,4 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder een ziekenhuis op 692 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 27% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Haulez Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Basiliekstraatje 16, Hulst
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €305.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.143. Het woonoppervlak van 83 m² is wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m². De prijs per vierkante meter is €3.675, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan 28 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €372.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 274 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en wordt er verwarmd via een cv-ketel. De ligging is op het noordoosten. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, wat daarbij past. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 27% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 624 meter, Lidl op 673 meter, Aldi op 708 meter en Albert Heijn op 785 meter. Basisschool St Willibrordus ligt op 337 meter en huisartsenpraktijk 't Ravelijn op 643 meter. De bushalte Hulst, Markt met lijn 589 is op 103 meter. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hulst?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". Een derde noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt aan het Basiliekstraatje 16 in de Binnenstad van Hulst, op 103 meter van de bushalte Hulst, Markt. Het park of plantsoen is op 100 meter en een restaurant op 200 meter. De woning is georiënteerd op het noordoosten. De binnenstad is een rustige kern met veel 65-plussers.
