Een hoekwoning met karakter in Veldhoven
Deze hoekwoning aan de Plataanbeek 34 staat in een rustige woonwijk, waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €549.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Veldhoven. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 155 m² groot. De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, evenals gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Leven in Cobbeek en Centrum
De buurt Cobbeek en Centrum telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het een "prima buurt" waar iedereen aardig en gezellig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 380 meter of de Jumbo op 637 meter. Basisschool De Rank ligt op 158 meter, en de huisartsenpraktijk Zilster Molen is op 809 meter. De BENU Apotheek de Ligt vind je op 890 meter. Buslijnen 14, 20, 292, 294 en 402 stoppen op 409 meter bij de halte Heemweg/Centrum. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €375.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €262.000 naar €375.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plataanbeek 34, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 46% boven de WOZ-waarde van €375.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €262.000 naar €375.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 155 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 380 meter en Jumbo op 637 meter. Verder vind je nog een Albert Heijn op 706 meter, PLUS op 862 meter en nog een Albert Heijn op 967 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 32 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 409 meter ligt de bushalte Veldhoven, Heemweg/Centrum met lijnen 14, 20, 292, 294 en 402. Ook de haltes Bossebaan (lijnen 15 en 402) en De Klokkenmaker (lijn 402) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Cobbeek en Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het een "prima buurt" waar iedereen aardig en gezellig is.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €477.263, met een mediaan van €479.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% boven dat gemiddelde. Er zijn momenteel 19 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €275.000 tot €750.000.
