Een hoekwoning met een flinke prijs
Deze hoekwoning aan de Koekelberg 41 in Veldhoven staat te koop voor 545.000 euro. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 251 vierkante meter is dit een ruime woning uit 1983. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Veldhoven, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 521.029 euro ligt.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Heikant-West, een rustige buurt
Heikant-West is een buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustig", en een ander noemt het "Netjes, goed, mooi". De buurt Heikant-West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 217 meter afstand, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er Openbare Basisschool Dick Bruna op 347 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker op 458 meter. De huisarts zit op 227 meter en de apotheek op 183 meter. De bushalte Veldhoven, De Dom/Bovenhei met lijn 20 en 403 ligt op 231 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huizonline aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koekelberg 41, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 545.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 521.029 euro voor koopwoningen in de buurt Heikant-West. De prijs per vierkante meter is 3.921 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 139 vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1983 met energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond als klein wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 217 meter en Albert Heijn op 1.185 meter. De huisarts zit op 227 meter en de apotheek op 183 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Openbare Basisschool Dick Bruna op 347 meter. De bushalte Veldhoven, De Dom/Bovenhei met lijn 20 en 403 ligt op 231 meter.
Hoe is de buurt Heikant-West?
Heikant-West heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 29% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (74%). Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustig", en een ander noemt het "Netjes, goed, mooi".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet beschikbaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. De mate van geluidsoverlast hangt af van de exacte ligging en persoonlijke beleving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen energielabel A en 16,7% heeft A+ of hoger.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Dom/Bovenhei op 231 meter, met buslijnen 20 en 403. Er zijn nog twee andere haltes binnen 700 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer afstand. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
