Plesmanlaan 30
Straakven, Helmond
BuurtEen hoekwoning met karakter in Straakven
Deze hoekwoning aan de Plesmanlaan staat in Straakven, een buurt in Helmond-Oost. Met een vraagprijs van €435.000 ligt die 20% boven het buurtgemiddelde van €361.700, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de hoekwoningen in Helmond die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 391 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 166 m².
Leven in Straakven
Met bijna 2.900 inwoners is Straakven een middelgrote buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". De buurt Straakven kent een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen voor koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 300 meter of de Jumbo op ruim 800 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals het Praktijkcollege Helmond op 392 meter en De Goede Herder op 496 meter. De huisartspraktijk Boszicht zit op 544 meter en de Service Apotheek Leliestraat op 570 meter. Buslijn 53 stopt op 42 meter bij de halte Zeppelinstraat, en het treinstation Helmond ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plesmanlaan 30, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €361.700 in Straakven. De prijs per vierkante meter is €3.955, terwijl het buurtgemiddelde €3.192 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De inhoud is 391 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², maar de makelaar geeft 110 m² op. Het perceel is 166 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 300 meter zit een Lidl, op 853 meter een Jumbo en op 1019 meter een Albert Heijn. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals nog een Lidl en een SPAR express.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 53 stopt op 42 meter bij de halte Zeppelinstraat. Ook zijn er haltes aan de Geysendorfferstraat (220 meter) en Fokkerlaan (244 meter). Het treinstation Helmond ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen een straal van een kilometer vind je onder andere het Praktijkcollege Helmond (voortgezet onderwijs, 392 meter), het Dr. Knippenbergcollege (voortgezet onderwijs, 478 meter) en De Goede Herder (basisonderwijs, 496 meter). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is de buurt Straakven samengesteld?
Straakven telt ongeveer 2.875 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 39% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 34% uit huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (64%).
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
