Pluutwerf 12
Wervenbuurt, Gouda
BuurtEen hoekwoning in de Wervenbuurt
Deze hoekwoning aan de Pluutwerf 12 ligt in de Wervenbuurt, een buurt in Gouda waar je met ruim 1.500 inwoners een mix van leeftijden ziet. De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter en een perceel van 152 vierkante meter. Met een vraagprijs van 469.500 euro komt dat neer op 4.268 euro per vierkante meter, een prijs die voor hoekwoningen in Gouda aan de hoge kant is.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen.
De Wervenbuurt
De Wervenbuurt telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Wervenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op 26 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 968 meter en Lidl op 989 meter. Basisschool De Cirkel zit op 595 meter en de Plaswijckschool op 652 meter. De huisartsenpraktijk Lempers vind je op 828 meter en apotheek Joh. Rond op 943 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zoutmansweg op 212 meter met lijn 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pluutwerf 12, Gouda
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, badkamers of tuin opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan indeling of installaties heeft, staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 469.500 euro voor een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.268 euro per vierkante meter. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt, maar het is aan de hoge kant voor hoekwoningen in Gouda.
Hoe is de buurt Wervenbuurt?
De Wervenbuurt heeft ongeveer 1.520 inwoners, met een mix van leeftijden: 22 procent is 65-plus en 14 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun omgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt" en voelt zich er veilig, terwijl een ander minder groen en afval op straat opmerkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 968 meter of Lidl op 989 meter. Basisschool De Cirkel zit op 595 meter en de Plaswijckschool op 652 meter. De huisarts is op 828 meter en de apotheek op 943 meter. Voor het OV is bushalte Reeuwijk-Brug, Zoutmansweg op 212 meter met lijn 178 en 726, en treinstation Gouda ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
