Pruylenborg 17
Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Krommeweg-Zuid
Deze hoekwoning aan de Pruylenborg 17 staat in een rustige buurt in Hendrik-Ido-Ambacht, waar je met ruim 3.700 inwoners en veel gezinnen een prettige mix van rust en levendigheid vindt. De woning uit 1981 heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor 400.000 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht is dat een marktconforme prijs voor deze buurt.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is 55 vierkante meter groot. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en is er een cv-ketel aanwezig.
Krommeweg-Zuid
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de buurt Krommeweg-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen." Het aantal misdrijven ligt met 64 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 345 meter of Albert Heijn op 716 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 649 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 227 meter afstand. De bushalte H.I.Ambacht, Bongerd met lijn 92 ligt op 314 meter, en het treinstation Zwijndrecht is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pruylenborg 17, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een hoekwoning met 96 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 4.167 euro per vierkante meter. Er is geen vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar in de gegevens, dus het is lastig te zeggen of dit scherp of aan de hoge kant is. De prijs is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 340 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is 55 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Er is een cv-ketel aanwezig voor de verwarming.
Hoe is het gesteld met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 345 meter en Albert Heijn op 716 meter voor je boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 227 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 649 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Bongerd met lijn 92 ligt op 314 meter.
Hoe is de buurt Krommeweg-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen." Het aantal misdrijven is met 64 per jaar relatief laag.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder H.I.Ambacht, Bongerd met lijn 92 op 314 meter en H.I.Ambacht, Ambachtsezoom met lijn 2 op 391 meter. Het station is goed bereikbaar met de fiets of auto.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit betekent dat je geen overmatige geluidsoverlast hoeft te verwachten van deze bronnen. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als richting, niet als een definitieve beoordeling van deze woning.
