Een ruime hoekwoning in Morgenstond-West
Deze hoekwoning aan de Nijeveenstraat 24 staat in Morgenstond-West, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een woning die er qua prijs uitspringt. De prijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 440.482 euro, en ook het ruime perceel van 1507 m² is opvallend. Het is een hoekwoning in Den Haag die in 2013 is gebouwd en een energielabel A heeft.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 473 m³. Er is een zonneterras op het noordwesten, een inpandige garage met parkeerplaats en een dakterras. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², de makelaar geeft 122 m² op.
De buurt Morgenstond-West
Met ruim 7.900 inwoners is Morgenstond-West een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander noemt: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." De buurt Morgenstond-West heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder de Lidl op 828 meter en de Jumbo op 846 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 2,6 km. De apotheek Brocacef Ziekenhuisfarmacie Den Haag zit op 649 meter. Tramhalte Dedemsvaartweg met lijn 4 ligt op 279 meter, en bushalte Zweeloostraat met lijnen 21 en 25 op 323 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is 2,9 km verderop. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 627 meter. De risicodata op adresniveau geeft een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YOU real estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijeveenstraat 24, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van 440.482 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.713 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². Het perceel is met 1.507 m² uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 473 m³. Er is een zonneterras op het noordwesten, een inpandige garage met parkeerplaats en een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², de makelaar geeft 122 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De risicodata komt van openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen supermarkten als de Lidl op 828 meter en de Jumbo op 846 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,6 km, de apotheek op 649 meter en het ziekenhuis op 627 meter. Tramhalte Dedemsvaartweg met lijn 4 ligt op 279 meter, en bushalte Zweeloostraat met lijnen 21 en 25 op 323 meter.
Hoe is de buurt Morgenstond-West?
Morgenstond-West heeft ruim 7.900 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de natuur en voorzieningen, een ander noemt het vuil naast containers als minpunt. De buurt is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit geldt voor zowel het huidige klimaat als voor 2050. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
