Regenboogven 31
Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, Veldhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan het Regenboogven ligt in de buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, een rustige plek in Veldhoven. Met een vraagprijs van €650.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €789.333. De woning is in 2004 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Veldhoven vindt hier een ruime optie.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 645 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 183 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. Het perceel is 223 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 83 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel gezinnen en een prettige leefomgeving
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen", en een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 24.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Dick Bruna op 650 meter, en Basisschool De Heiacker op 1,2 kilometer. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Heikant op 987 meter en de apotheek is Apotheek Heikant Veldhoven op 995 meter. De bushalte Veldhoven, Strijpsebaan is op 269 meter met buslijnen 20 en 403. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4,8 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 3,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en in 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Regenboogven 31, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Volgens de berekening ligt die 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €789.333, wat als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.779, gebaseerd op de makelaar-opgave van 172 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.388 per m², dus ook per m² zit deze woning er 14% onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 645 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 183 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. Het perceel is 223 m² groot. Er is een achtertuin van 83 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinige woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard?
De buurt heeft ongeveer 1.095 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen (39%). Het is een rustige buurt, met 24 misdrijven per jaar. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen", en een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1 kilometer, gevolgd door Jumbo op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Dick Bruna op 650 meter en Basisschool De Heiacker op 1,2 kilometer. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Heikant op 987 meter en de apotheek is Apotheek Heikant Veldhoven op 995 meter. Het ziekenhuis, Máxima Medisch Centrum, ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Strijpsebaan op 269 meter, met buslijnen 20 en 403. Andere haltes zijn Veldhoven, Hertgang op 473 meter en Veldhoven, Houtwal op 892 meter, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4,8 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met de bus, en voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied klein is. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico is laag voor nu en in 2050. Hittestress is laag nu, maar gemiddeld in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf. De wegverkeersgeluid zit boven de norm, maar de vliegverkeersgeluid valt binnen de norm.
