Onder bod
Componistenbuurt, Den Haag
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Riënzistraat ademt de sfeer van een klassieke jaren-30-buurt. Met 128 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 172 m² is het een van de grotere woningen in de straat. De woning heeft energielabel A, wat bij dit bouwjaar (1949) bijzonder is en duidt op goede isolatie en moderne installaties. De vraagprijs van €825.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €476.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Haag.
De Componistenbuurt is een rustige, groene wijk in Den Haag met veel oudere bewoners: 36% is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met overwegend koopwoningen (86%) en weinig eengezinswoningen (12%). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (60%) of daarvoor (40%). De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4474), maar voelt door de ruime opzet en het nabijgelegen park niet druk aan. Lees meer over de buurt Componistenbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Aldi en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook de Jumbo is twee straten verder. Basisscholen zijn er voldoende in de omgeving, zoals de WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en de Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op tien minuten lopen. Het centrum van Den Haag is met de fiets goed bereikbaar, en het treinstation ligt op 5,8 km afstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klap Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Riënzistraat 9, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €825.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €476.000. Dat komt doordat deze hoekwoning met 128 m² en energielabel A uitzonderlijk is in de Componistenbuurt, waar de meeste woningen kleiner zijn en een lager energielabel hebben. De prijs per m² (€6.445) is ook hoger dan het buurtgemiddelde van €4.547 per m². Het is een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt.
De Componistenbuurt is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners en een hoog aandeel koopwoningen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar door de nabijheid van parken en de ruime opzet voelt het niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Het is een buurt die vooral geschikt is voor wie van rust en groen houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
In de Componistenbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 228 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of op woningen die langer te koop staan door een hogere prijs. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een nieuw aanbod betreft.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de Componistenbuurt. De prijzen variëren van €275.000 tot €850.000, met een gemiddelde vraagprijs van €476.000. Het aanbod is dus beperkt, en deze hoekwoning is de duurste in de buurt.
Een woning uit 1949 met energielabel A is waarschijnlijk goed geïsoleerd en heeft moderne installaties, zoals dubbel glas en een efficiënte cv-ketel. Het onderhoud aan de bouwkundige staat (fundering, metselwerk, dak) kan wel typisch zijn voor een woning van die leeftijd. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, zoals de WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en de Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op ongeveer 10 minuten lopen. Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals het ISW Irenestraat. De afstanden tot scholen zijn gunstig voor gezinnen met kinderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.421 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.759 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hetzelfde rustige buurt.
Heel rustig geen bezonderheden winkels in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.689 | €362.723 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.622 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €1.868 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Riënzistraat 9, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
