Componistenbuurt, Den Haag
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Riënzistraat ademt de sfeer van een klassieke jaren-30-buurt. Met 128 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 172 m² is het een van de ruimere woningen in de buurt. Het energielabel A is een prettige verrassing voor een woning uit 1949. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €476.000, en deze woning is de duurste van de vijf die nu te koop staan. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Haag.
De Componistenbuurt is een rustige wijk in Den Haag, met veel groen en een gevarieerde bevolking. Van de 1.815 inwoners is een groot deel 65 jaar of ouder (660), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (210 huishoudens). De buurt heeft een dorps karakter, met een park en een bibliotheek op loopafstand. Meer weten over de buurt Componistenbuurt?
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Albert Heijn, beide op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo is twee straten verder. Basisscholen zijn er voldoende in de buurt, zoals de WSKO r-.k basisschool Verburch-hof en de Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klap Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Riënzistraat 9, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Componistenbuurt
Gegevens uit Componistenbuurt
45 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Riënzistraat 9, 'S-Gravenhage
De woning aan Riënzistraat 9 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
De vraagprijs van €850.000 ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de Componistenbuurt (€476.000). Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Wel is het een royale hoekwoning met 128 m² woonoppervlak, een perceel van 172 m² en energielabel A, wat zeldzaam is in deze buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De Componistenbuurt is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners (660 van de 1.815 inwoners zijn 65+). Er wonen ook gezinnen met kinderen (210 huishoudens). De buurt heeft een dorps karakter, met een park, bibliotheek en huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een veilige buurt met 58 misdrijven per jaar.
In de Componistenbuurt zijn recent 14 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €559.107. De gemiddelde verkoopprijs per m² is €4.547. De gemiddelde verkooptijd was 228 dagen, wat aangeeft dat woningen hier niet extreem snel gaan.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de Componistenbuurt. De prijzen variëren van €275.000 tot €850.000. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning is de duurste.
Deze woning heeft energielabel A, wat zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een woning uit 1949. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Een laag energieverbruik betekent lagere stookkosten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi (588 m), Albert Heijn (598 m) en Jumbo (643 m). Ook zijn er basisscholen zoals WSKO r-.k basisschool Verburch-hof (4,1 km) en Openbare Daltonschool Poeldijk (4,3 km). Voor voortgezet onderwijs is ISW Irenestraat op 4,6 km.
6 woningen in de buurt Componistenbuurt
