Aronskelkweg 55
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag
BuurtEen herenhuis met allure in Bohemen en Meer en Bos
Aan de Aronskelkweg 55 in Den Haag staat een ruime tussenwoning uit 1937, een herenhuis met negen kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 175 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, 68% groter dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. De vraagprijs van €895.000 ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs van €479.120 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 680 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via het achterom. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft gemeentelijke erfpacht van €1.978,38 per jaar, met de optie om af te kopen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt
Bohemen en Meer en Bos is een buurt met 4.570 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen." De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, 56% van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 554 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 600 meter en een Jumbo op 899 meter. De apotheek Bohemenwijk zit op 363 meter, en de huisartsenpraktijk Poeldijk is op 4,9 kilometer. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op ongeveer een halve kilometer te vinden. De bushalte Muurbloemweg op 237 meter wordt bediend door lijnen 23, 24 en N3, en tramhalte Hoefbladlaan op 288 meter door lijnen 3 en 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joost van Vliet Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aronskelkweg 55, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 87% boven de gemiddelde vraagprijs van €479.120 in de buurt Bohemen en Meer en Bos. De prijs per vierkante meter is €5.114, gebaseerd op de makelaarsopgave van 175 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.744 per m². De woning is met 175 m² ook 68% groter dan het gemiddelde van 104 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met negen kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 680 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 554 meter, een Albert Heijn op 600 meter en een Jumbo op 899 meter. De apotheek Bohemenwijk zit op 363 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op ongeveer 500 meter afstand. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 237 meter (Muurbloemweg, lijnen 23, 24 en N3) en een tramhalte op 288 meter (Hoefbladlaan, lijnen 3 en 23).
Hoe is de buurt Bohemen en Meer en Bos?
De buurt heeft 4.570 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens: 56%.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is €1.978,38, met de optie om af te kopen. Dit is een belangrijk punt om mee te nemen in de totale kosten van het wonen in deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, en van vliegverkeer 18 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
